Yarısı Bizden Kampanyası 2027’ye Uzatıldı: Dönüşüm Devam Ediyor

İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla uygulanan Yarısı Bizden Kampanyası’nın süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip ERDOĞAN tarafından 7 Eylül 2026 tarihinde açıklanan karar, özellikle dönüşüm hazırlığı yapan ancak sürecini henüz tamamlayamayan yapı sahipleri açısından önemli bir gelişme. Daha önce 2026 yılı sonunda sona ermesi planlanan kampanyadan, yapılan son düzenlemelerle birlikte 2027 yılında da yararlanılabilecek.

Yarısı Bizden Desteği Ne Kadar?

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesinde hak sahiplerinin karşılaştığı finansman yükünü azaltmayı amaçlıyor.

Mevcut destek modeli kapsamında bir konut için toplam 1 milyon 875 bin TL’ye kadar destek sağlanıyor:

• 875 bin TL hibe

• 875 bin TL kredi

• 125 bin TL taşınma desteği

İş yerlerinde ise ilk bağımsız bölüm için 437 bin 500 TL hibe, 437 bin 500 TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği uygulanıyor.

Bina bazlı dönüşümlerde hak sahipleri yüklenici firmayla anlaşarak dönüşüm sürecini yürütürken, büyük site ve alan bazlı dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut gibi kurumlar da sürece dahil olabiliyor.

2027’ye Uzatılması Neden Önemli?

Kentsel dönüşüm yalnızca binanın yıkılması ve yeniden yapılmasından oluşan bir süreç değil. Riskli yapı tespitinden maliklerin karar almasına, proje hazırlanmasından ruhsat işlemlerine, kat irtifakı kurulmasından yüklenici seçimlerine kadar birçok aşamanın tamamlanması gerekiyor. Bu nedenle kampanyanın 2027 yılı sonuna kadar uzatılması, özellikle dönüşüm kararı almak isteyen ancak teknik ve hukuki süreçlerini henüz tamamlayamayan yapılar açısından önemli bir zaman avantajı sağlayacaktır. Aynı zamanda uzatma kararı, İstanbul’daki dönüşüm sürecinin tek yıllık uygulamalar yerine daha uzun vadeli bir program çerçevesinde devam edeceğini de gösteriyor.

Kimler Yararlanabilir?

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümüne yönelik uygulanıyor. Kampanyadan yararlanmak için yapının 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı sürecine dahil edilmesi ve kampanyanın uygulama şartlarının sağlanması gerekiyor. Ancak burada önemli bir nokta bulunuyor, Bir yapının riskli olması, tek başına dönüşümün ekonomik ve teknik olarak uygulanabilir olduğu anlamına gelmiyor.

Mevcut imar hakları, parsel büyüklüğü, bağımsız bölüm sayısı, mevcut ve önerilen inşaat alanı, yüklenici maliyetleri ve maliklerin karar süreci birlikte değerlendirilmelidir. Bu nedenle Yarısı Bizden desteğinin sağlayacağı finansman avantajının yanı sıra, yapının imar ve dönüşüm fizibilitesinin de doğru şekilde analiz edilmesi büyük önem taşıyor.

Dönüşüm Düşünenler İçin Kritik Dönem

Kampanyanın 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılması, İstanbul’da dönüşüm planlayan binlerce yapı için yeni bir fırsat penceresi oluşturuyor. Özellikle eski ve riskli yapılarda yaşayan hak sahipleri açısından önümüzdeki süreç; riskli yapı tespiti, imar haklarının belirlenmesi, maliyet hesabı ve dönüşüm modelinin oluşturulması için değerlendirilebilir.

Yarısı Bizden desteği dönüşümün finansmanında önemli bir araç olsa da başarılı bir kentsel dönüşüm süreci için ilk soru yalnızca “Ne kadar destek alabiliriz?” olmamalı.

Asıl soru şu:

“Bu parsel mevcut imar hakları ve desteklerle nasıl dönüşebilir?”

Kentsel dönüşüm sürecinde doğru kararın başlangıç noktası, yapının ve parselin bütüncül olarak değerlendirilmesidir.

Detaylı bilgi için "Yarısı Bizden” Kampanyası Nedir? başlıklı blog yazımızı inceleyebilirsiniz: https://donusuyoruz.com/blog/yarisi-bizden-kampanyasi-nedir-1